Sąžiningas ir efektyvus Jūsų interesų atstovavimas yra pagrindinis mūsų darbo prioritetas.
Jūsų nekilnojamojo turto nuomos etapai:
1. Atstovavimo sutarties pasirašymas
Sutartis yra būtina norint skaidraus ir sėkmingo bendradarbiavimo. Sutartyje apibrėžiamos šalių atsakomybės viena kitai, nuomojamo nekilnojamojo turto parametrai. Sutartis reikalinga ir tam, kad galėtume patikrinti nekilnojamojo turto statusą valstybės įmonės Registrų centro duomenų bazėje, įvertinti ar nėra areštų ar kitų apribojimų, kurie trukdytų nuomos procesui.
3. Pasiruošimas nuomai. „Homestaging“
Kartais užtenka labai nedaug pastangų, kad nekilnojamasis turtas atrodytų patrauklesnis. Pasiruošimas yra labai svarbi nuomos dalis. Pastebime, kad savininkams atsakingai vykdant mūsų rekomendacijas, pavyksta sudominti didesnį nuomininkų skaičių, išnuomoti būstą greičiau ir brangiau.
Pasiruošimą nuomai gali sudaryti: smulkus remontas, būsto tvarkymas, interjero detalių pritaikymas.
5. Reklama
Nuotraukų parinkimas bei apdorojimas, 2D ir 3D planų ir vizualizacijų parengimas, skelbimų tekstų bei kitos reklaminės medžiagos kūrimas.
Skebimų talpinimas įvairiose nekilnojamojo turto pardavimų platformose (Lietuvoje ir kai kuriais atvejais – užsienyje). Atvirų durų dienų organizavimas, reklama socialiniuose tinkluose, internetinėse svetainėse arba tradicinėse reklamos priemonėse – pagal tinkslinę auditoriją ir nekilnojamojo turto pobūdį.
7. Derybos
Derybose sąžiningai atstovaujame savininko interesus. Informuojame apie visus gautus pasiūlymus, juos papildydami įžvalgomis, ataskaitomis bei rekomendacijomis.
2. Konsultavimas ir nuomos kainos įvertinimas
Kai išnagrinėti nuomojamo nekilnojamojo turto dokumentai, įvertinama galima jo nuomos kaina. Esant reikalui, gali būti pateikiama išsami rekomendacija dėl būsto atnaujinimo ar apipavidalinimo. Jeigu tai didelis komercinis objektas, gali būti teikiami pasiūlymai dėl nuomos dalimis ar pan. Aptariami galimi nuomos terminai ir susijusios rizikos.
Visais atvejais ieškoma naudingiasio varianto atstovaujamam klientui.
4. Fotosesija
Su savo sirities profesionalų pagalba stengiamės parodyti gražiausias būsto ar komercinių patalpų savybes. Įvairūs rakursai, stilingi akcentai, fotografavimas iš oro – yra daug būdų perteikti ypatingą Jūsų nekilnojamojo turto aurą.
6. Bendravimas su potencialiais nuomininkais, nekilnojamojo turto apžiūros
Šiame etape itin svarbus NT savininkų bendradarbiavimas. Dažniausiai rekomenduojame savininkams nedalyvauti NT apžiūrose. Tai leidžia potencialiems nuomininkams netrukdomai ir nesukubant apžiūrėti patalpas, būti atviriems užduodant juos dominančius klausimus ir sukūria pasitikėjimo atmosferą.
8. Nuomos sutarties pasirašymas ir nekilnojamojo turto perdavimas
Kai visos sąlygos suderintos, rengiama nuomos sutartis ir reikalingi priedai (priėmimo-perdavimo aktas, nuomojamo turto planai ir pan.).
1. Atstovavimo sutarties pasirašymas
Sutartis yra būtina norint skaidraus ir sėkmingo bendradarbiavimo. Sutartyje apibrėžiamos šalių atsakomybės viena kitai, nuomojamo nekilnojamojo turto parametrai. Sutartis reikalinga ir tam, kad galėtume patikrinti nekilnojamojo turto statusą valstybės įmonės Registrų centro duomenų bazėje, įvertinti ar nėra areštų ar kitų apribojimų, kurie trukdytų nuomos procesui.
2. Konsultavimas ir nuomos kainos įvertinimas
Kai išnagrinėti nuomojamo nekilnojamojo turto dokumentai, įvertinama galima jo nuomos kaina. Esant reikalui, gali būti pateikiama išsami rekomendacija dėl būsto atnaujinimo ar apipavidalinimo. Jeigu tai didelis komercinis objektas, gali būti teikiami pasiūlymai dėl nuomos dalimis ar pan. Aptariami galimi nuomos terminai ir susijusios rizikos.
Visais atvejais ieškoma naudingiasio varianto atstovaujamam klientui.
3. Pasiruošimas nuomai. „Homestaging“
Kartais užtenka labai nedaug pastangų, kad nekilnojamasis turtas atrodytų patrauklesnis. Pasiruošimas yra labai svarbi nuomos dalis. Pastebime, kad savininkams atsakingai vykdant mūsų rekomendacijas, pavyksta sudominti didesnį nuomininkų skaičių, išnuomoti būstą greičiau ir brangiau.
Pasiruošimą nuomai gali sudaryti: smulkus remontas, būsto tvarkymas, interjero detalių pritaikymas.
4. Fotosesija
Su savo sirities profesionalų pagalba stengiamės parodyti gražiausias būsto ar komercinių patalpų savybes. Įvairūs rakursai, stilingi akcentai, fotografavimas iš oro – yra daug būdų perteikti ypatingą Jūsų nekilnojamojo turto aurą.
5. Reklama
Nuotraukų parinkimas bei apdorojimas, 2D ir 3D planų ir vizualizacijų parengimas, skelbimų tekstų bei kitos reklaminės medžiagos kūrimas.
Skebimų talpinimas įvairiose nekilnojamojo turto pardavimų platformose (Lietuvoje ir kai kuriais atvejais – užsienyje). Atvirų durų dienų organizavimas, reklama socialiniuose tinkluose, internetinėse svetainėse arba tradicinėse reklamos priemonėse – pagal tinkslinę auditoriją ir nekilnojamojo turto pobūdį.
6. Bendravimas su potencialiais nuomininkais, nekilnojamojo turto apžiūros
Šiame etape itin svarbus NT savininkų bendradarbiavimas. Dažniausiai rekomenduojame savininkams nedalyvauti NT apžiūrose. Tai leidžia potencialiems nuomininkams netrukdomai ir nesukubant apžiūrėti patalpas, būti atviriems užduodant juos dominančius klausimus ir sukūria pasitikėjimo atmosferą.
7. Derybos
Derybose sąžiningai atstovaujame savininko interesus. Informuojame apie visus gautus pasiūlymus, juos papildydami įžvalgomis, ataskaitomis bei rekomendacijomis.
8. Nuomos sutarties pasirašymas ir nekilnojamojo turto perdavimas
Kai visos sąlygos suderintos, rengiama nuomos sutartis ir reikalingi priedai (priėmimo-perdavimo aktas, nuomojamo turto planai ir pan.).
Norite išnuomoti? Parašykite mums!
Užpildykite šią formą ir mes susisieksime su Jumis per 24 darbo valandas:
